----2020要买房？专家：再等就危险了 ， 马云预测未实现 ， 曹德旺说对了//----

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房地产市场的热度在2019年并不高 ， 炒房客开始“收敛”投资需求 ， 而刚需也在调控的大环境下变得愈发冷静 ， 这就导致2019年全国的房产销售量都出现了一定的下滑 。

一般来说 ， 我们大学毕业在22-23岁左右 ， 27岁购房的话 ， 意味着毕业5年就买房了 ， 刚开始工作也不会有太多积蓄 ， 动辄几十万、上百万的首付款 ， 很多时候都需要父母亲戚朋友的“六个钱包” ， 自己能够承受月供已然不错 。

从人口数据变化可以看出 ， 住房需求高峰期已经过去 ， 随着时间推移 ， 购房人口逐步减少已成为不可逆趋势 。 所以 ， 买新房子的人减少 ， 二手房接盘人减少 ， 整体上看 ， 买房显然不会像过去那样富得流油 。

很早之前马云就是曾预测过：未来的房价会跟葱价一样便宜 ， 这大抵上也是因为房子越建越多 ， 买房的刚需却是越来越少 ， 房产过剩和有价无市终究还是矛盾的 。

总而言之 ， 如果你是出于“自己住 ， 孩子要上好学校”而购房 ， 买时经济能力能承受 ， 未来涨跌对你来说都不太重要 ， 但如果还抱着“短期大赚一笔”的想法购房 ， 那么 ， 你可能想多了 。