江苏首个收入破两万美金的城市 ， 何以房价常年处于长三角洼地状态？无锡产业基础之雄厚 ， 并不逊于苏州杭州南京宁波 ， 而房价与这些城市相比 ， 堪称洼地 。 为何落差如此明显？其中安居房和人口是两个重要因素 。

无锡

无锡市安居房的建设力度是很大的 ， 并且有的地理位置相当好 ， 很多地方都是安居房和高价商品房靠在一起 ， 导致市民的购房意愿和需求都不大；另外六百多万的人口在十年内没有什么变化 ， 不像苏州可以称得上是移民城市了 ， 这样需求上也不强 。

2016年下半年无锡房价涨了一波 ， 还是因为外地需求涌入导致的 。 无锡人均收入这几年增长很一般 ， 原先还是江苏省第一个收入突破两万美金的城市 ， 现在也只能堪堪守住第二 ， 如果没什么意外的话 ， 不日会被南京超过 。

放眼全国 ， 排名前15的城市中 ， 可能只有无锡有海量安置房 ， 而且安置房位置还不错 ， 价格还不贵 。 所谓有得必有所失 ， 虽然无锡在房地产的操盘上极尽亲民 ， 却也眼睁睁的看着其它城市 ， 尽享土地财政的嗷嗷盛宴 ， 自己似乎成了一个旁观者 。

当然 ， 说到底 ， 这与无锡近些年遭遇的窘境有关 ， 当年领先兄弟城市一个身位靠的什么？靠的是那些资本家 ， 可以说制造业是无锡的立市之本 ， 无锡依靠的就是一招鲜 ， 吃遍天 ， 现在西部要抢低端制造业 ， 高端的又被深圳 ， 苏州 ， 东莞等地分食 ， 无锡自然备受压力 。

无锡

无锡唯有改变 ， 跳出制造业的窠臼 ， 占领制造业的顶端 ， 像智能装备 ， 机器人产业等 ， 还有更高端的 ， 就是物联网 ， 这是打造无人车间的重要一环 。 另外 ， 互联网也不能放弃 ， 无锡在这一块做得非常差 ， 如果未来能将这个短板补上 ， 无锡还能上一个台阶 ， 人口会大量涌入 。

江苏首个收入破两万美金的城市 ， 何以房价常年处于长三角洼地状态？归根结底 ， 无锡目前尚未进入全国范围的视野内 ， 如果进入全国视野 ， 就会像苏州一样 ， 房价被买上去 。

可能有人会有疑惑 ， 小小一个无锡 ， 凭什么受到全国的关注？其实无锡本地人身在福中不知福 ， 长江南边 ， 苏南的无锡 ， 太湖边上的无锡 ， 距离苏州上海颇近的无锡 ， 对于一些外来移民来说 ， 是一个很好的移居备选地 。 当然 ， 前提是无锡要做好产城融合 ， 以业留人 。

无锡

以上观点你有异议吗？