征信报告让“诚信”2字彻底在国内贯彻 ， 也杜绝了像老赖的出现 。 在如今社会 ， 几乎人人身上都有1张信用卡、更有生活不可缺少的房贷 。 在高房价的年代里 ， 全款买房是一个不现实的事也没有多少人愿意付全款 ， 买不起的刚需背负高房贷按揭 ， 投机倒把的炒房客借用银行高杠杆“生财有道” ， 房企更是用着别人家贷款来赚别人家的钱 ， 诚信报告就成了银行检验每个人的一面“照妖镜” 。

征信报告覆盖有多大呢？据统计 ， 2019年1-12月份平均每天查询量就达到630次 ， 个人征信查询更是超过了20亿次 ， 可见我们诚信信息无处不在 ， 我国现有人口14亿人左右 ， 相当于每人平均查询1次 。

国家“新政”开启 ， 新规下购房者们直接“傻眼”了 。

中新网等央媒报道 ， 第二代征信系统将于1月20日进行技术更新 ， 在这次的大更新下将会把每个人、每对夫妻共有债务等记录 ， 房说君以为这是事关每一位购房者重要信息 ， 里面的更新会让一波购房者直接“傻眼” 。

这些年在限购政策下 ， 不少的夫妻为了能多卖一套房做投资用途 ， 另辟蹊径想出不少法子 ， 像用假离婚方式就是为了能获得更低的首付款比例 ， 更新后的征信系统增加了对夫妻“共同借款”的信息 ， 这样也就意味夫妻双方婚后发生的借贷以及共同债务都会显示一清二楚：不管男方还是女方为主贷人 ， 离婚后再买房首付一律按照二套房清算 。 房说君以为更让购房者“傻眼”的是假如双方是真的离婚 ， 没房的一方想购房 ， 这样也算二套房的话那岂不是买的很冤？

新规的影响明显要比之前宽泛很多 ， 新版征信记录了每个人借款、还款状态 ， 即便是离婚后夫妻共同债务关系还是会被记录 ， 对于购房者来说“共同借贷”才是最该关心的事 ， 房说君以为楼市或将面临3大难题 ， 以后的房子不能随随便便就“买”了 。

1、“第二代征信”对现有调控政策几乎没影响 ， 却让房地产业很受打击 。

随着征信系统升级 ， 有不少人以为中央会配套对调控政策进行调整 ， 进而对房价施加下压力 ， 当房说君则认为中央不会这么做 。 首先 ， 本次系统的升级针对主体还是个人 ， 只是增加了对夫妻双方以及共同借贷的记录 ， 国家此举目的仅仅是为了维持个人诚信记录 ， 杜绝老赖的信誉 ， 完全没有涉及楼市的想法 。

其次 ， 为防止炒房者过度“膨胀”及假借离婚买房乱象进行遏制 ， 才将原先略带缺陷的征信系统加以升级改造 ， 以防“假戏真做”的离婚闹剧出现打下的漏洞补丁 。 但“新政”却会让房地产业很受伤 ， 想想这几年楼市是靠什么蓬勃发展的？这都离不开房企与炒房者背后制造不对称信息誉房源紧张套路 ， 让老百姓争先恐“趁早买房” ， 大家为了能多买一套房甚至连假离婚都用上了 ， 在新政下下犹如一道“新禁令”让假离婚戏码行不通 。 房企、炒房客缺少了这部分购房者 ， 尤其是在经济发展迟滞人人爱惜自己钱袋子时 ， 会更加受打击 。