----房价只准涨不准降？开发商苦恼：难道我不想降吗？//----

----房价只准涨不准降？开发商苦恼：难道我不想降吗？//----

近段时间来房地产市场已经不像以前那么火热了 ， 有的房产公司为了将房子销售出去回笼资金 ， 所以趁着人们喜欢在九月、十月份结婚这个特殊时期 ， 进行了一个降价活动 ， 如果当场能付钱的话 ， 还有更大力度的折扣 。 可就因为如此 ， 这个房产公司还被点名批评了 。 难道房价只准大幅涨却不准大幅降吗？

现在开发商的资金压力是非常大的 。 全年楼市一直低迷 ， 成交量和往年相比更是低得不行 。 据数据显示 ， 2019年8月我国40个城市新建商品房的成交面积比上月份下降了9% ， 比去年8月下降了3% ， 而其中四个一线城市环比下降更是达到了19% ， 同比去年下降了16% ， 其余18个二线城市商品房成交面积环比7月份下降了10% ， 三四线城市环比下降了4% ， 同比下降17% ， 这些数据让开发商看了得吐血 。 现在我国又提出了限贷政策 ， 这造成了开发商在银行的房贷利率要比之前高上许多 ， 因此有的开发商看起来很气派 ， 可实际上已负债累累 。

房子本身就是一种商品 ， 而商品的价格应该要由市场规律和行情来决定 ， 行情不好 ， 价格肯定要低 。 但是这就会让以前用高价买房的人不乐意了 ， 因为这意味着他的房子已经贬值了 。 所以说买房是有风险的 ， 尤其是拿全部的积蓄来投资买房子的更是要谨慎 。 这就和股票一样 ， 能有涨的时候就会有跌的时候 ， 都是有风险的 。 房子只是一种资产形式 ， 想在这方面投资 ， 就要接受市场行情和市场规律 。

而有数据显示 ， 我国现存的商品房库存数已经足够16亿人居住了 ， 已经严重饱和了 。 当供大于求时价格自然会下跌 。 而开发商想回笼资金就去降价也是不现实的 。 因为政府是不允许房价出现断崖式下跌的 ， 要不然它就会影响其他产业 ， 也会连累给房地产公司贷款的银行 。

看到这儿 ， 各位小伙伴是不是都明白了呢？