马云也作出预测 ， 到目前为止我国的人均住房面积已超过35平方米了 ， 就是说我们其实是不缺房子的 ， 房产市场的供求关系慢慢转变为供大于求时 ， 房价下跌的可能性就比较大了 。

那么要不要抓住机会加足了杠杆拿手上的钱赶紧买买买？先别急 ， 现在不是2015年了 ， 和那时候比房价早已翻了一倍 ， 越来越多的人不断将手头的现金流入房产市场 ， 导致杠杆翘得越来越高 ， 所以从年初开始就不断提出要去杠杆 ， 这也直接影响到现金流动性 ， 因此“把房变钱”还是“把钱变房” ， 哪个更保值 ， 是要看具体情况的 。

有关专家预测2019年将会是最缺钱的一年 ， 一方面开发商融资难度和成本不断提高 ， 现金流紧绷 ， 另一方面老百姓也同样背负着高昂的房贷 ， 钱紧的他们不得不消费降级 。 所以手头有大量现金的人先别急着去投资买房 ， 一旦房价真的大跌 ， 不仅会被房子套牢 ， 甚至贷款买房的人为了不做冤大头继续还债 ， 可能还会弃房断供 。 那么明年到底是留钱还是买房 ， 还是要从以下几方面来看 。