据诸葛找房数据研究中心发布的11月及12月份百城报告显示 ， 11月三四线城市房价下跌城市较10月份增加21个 ， 二手住宅挂牌均价环比下跌0.07% ， 12月份跌幅继续扩大 ， 环比上月下跌1.22% 。 不难看出在楼市调控来袭、各项红利退出之后 ， 三四线城市很快量价齐跌 ， 足以说明这些地方的房产市场并不稳定 ， 所以很多房产专家都有预测今年房价波动最大的城市就是三四线 。

在年初举行的一场经济学家论坛上 ， 盛松成就表示未来房地产市场的风险可能会在三四线城市显现；而在近日第五届房地产价值峰会上社科院专家邹琳华也指出 ， 棚改货币化收紧对三四线城市无异于釜底抽薪 ， 尤其是过去两年涨幅较大的城市 ， 未来空间已被提前透支 ， 将对当地房价形成较大压力 。 的确 ， 正如专家所言 ， 过去几年的大涨早已是在透支未来空间 ， 棚改红利一旦消失 ， 小城市的房价犹如空中楼阁一般 ， 别说继续上涨 ， 就算维持目前状态都难 。