答：橡树湾本身品质不错 ， 保值增值性都比较好 ， 个人觉得可以继续持有 。 当然 ， 像是中意建发央著或岛内学区房 ， 卖掉改善置换也不错 。 至于用孩子名义还是自己的买房 ， 建议你权衡一下利弊 ， 毕竟用了小孩的名义 ， 以后独立买房的话 ， 首付就非常高了 。

3.首付150万 ， 未来有学区需求 ， 集美新城片区的莲花新城 ， 莲花国际 ， 中交 ， 中航城C区 ， 哪个楼盘比较好 。

答：既然有学区需求 ， 就选择中交 。

4.目前楼市不景气 ， 现在是买房的好时机吗?以后还会不会跌?跌到什么程度?

答：对于购房者来说 ， 楼市的涨跌一直是关心的话题 ， 毕竟几百万的购房款不是大风吹来的 。 从数据上看 ， 不管是厦门的二手房还是新房 ， 都在降价 ， 不少开发商出现资金压力 ， 从而出现降价优惠的现象 。 一旦房企得到资金的支持 ， 楼市还会保持较好的上升趋势 。 对于刚需来说 ， 当下是不错的入市选择 ， 价格优惠力度较大 。 但是对于投资者来说 ， 未来房价走势谁也不能确定 ， 而且随着国家的调控 ， 未来的投资收益也会大大降低 。