----房子越靠近这3处 ， 未来5年越“值钱”？内行人：都是黄金地段//----

----房子越靠近这3处 ， 未来5年越“值钱”？内行人：都是黄金地段//----

----房子越靠近这3处 ， 未来5年越“值钱”？内行人：都是黄金地段//----

如今 ， 随着房子越建越多 ， 房地产从增量时代开始进入存量时代 ， 按照官方给出的数据 ， 我们的城镇化目前在60%左右 ， 大概在2035年就能完成到75%左右 ， 接近发达国家 。 那么意味着 ， 住房需求将会饱满 ， 人们会逐渐从盲目买房中清醒 ， 到时候就会发现只有高质量的房子才是人们关注的重点 。

因此 ， 未来5年 ， 我们买房的抉择就显得很重要了 。 如果买的优质的房子 ， 越来将会保值增值 ， 如果买到比较差 ， 或许会面临“难转手”的风险 。

那么未来5年 ， 除房子质量以外 ， 还有哪些房子最受大家欢迎呢？对此 ， 内行人表示 ， 房子越靠近这3处 ， 未来就越值钱 ， 是实打实的黄金地段 。

01一、靠近学校 。

众所周知 ， 学区房一直都是热点 ， 为了让孩子不输在起跑线上 ， 很多家长花费巨资在孩子身上 ， 不仅报名兴趣班 ， 补习班 ， 甚至还为了让孩子读好学校 ， 购买天价学区房 。

比如下图这条过道 ， 长7米 ， 宽1.5米 ， 大家知道多少钱？没错 ， 150万 ， 只为了能上个学 ， 买了一套过道 ， 还是最便宜的了 。 要知道 ， 文昌胡同口卖出一套11平米的平房 ， 总价530万 ， 每平米约46万 ， 简直就是刷新学区房单价的高度 。

可见 ， 在教育资源不公的情况下 ， 学区房就是稀缺的资源 ， 需求依旧会很大 ， 买在靠近学校的地方 ， 增值的空间很大 。

二、地铁沿线 。

交通便利的地段 ， 一直以来都是大家所争抢的房源 ， 尤其是地铁房 ， 正所谓“地铁一响 ， 黄金万两” 。 可见 ， 地铁能为房子带来很大的增值 。 不过 ， 很多人都不太清楚 ， 地铁和房子的距离到底是越近越好 ， 还是越远越好 。

为此 ， 今天就来跟大家普及一下 ， 地铁距离对房子的增值程度 。

1.距离地铁站500米以内 ， 步行5分钟能到的 ， 称为“正地铁房” ， 也是增值最大的 。

2.距离地铁站在500米-1000米 ， 步行10-15分钟的称之为“准地铁房” 。

3.距离地铁站在1500米以上的 ， 基本就不能称之为地铁房了 。

因此 ， 大家在购买的时候 ， 一定要自己亲身感受 ， 不要相信中介的说辞 。 要知道 ， 地铁是近郊房和远郊房产保值升值的关键 ， 没有地铁的远郊房 ， 未来很难有高溢价 。

三、靠近商业配套 。

如今 ， 买房不仅是为了享受居住 ， 更多是为了享受便利的生活服务 。 那么购买的房子 ， 周边如果有大型的商业综合体 ， 不仅能吸引更多的人流 ， 还能让我们休息之余 ， 能有个放松休闲的地方 。 因此 ， 如果能买在成熟的商圈附近 ， 房子的保值增值能力也就越大 。

02

总而言之 ， 以上三个地点就是内行人认为的“黄金地段” ， 买在这里 ， 最起码不用担心房子像那些海景房 ， 郊区房一样 ， 面临难转手的风险 。 毕竟现在的房子已经“供过于求” ， 加上出生人口还在不断下降 ， 以后房子不会像现在那么好卖了 ， 那么地段的选择将会变的很重要了 。