近期沈阳二手房挂牌均价走势

沈阳二手房挂牌均价最近几周降幅有所收窄 ， 但下降趋势依然明显 。 而实际挂牌均价跌幅要低于汇总数据所表现出来的 。 这主要是近期中高价位房源挂牌量较多 ， 使统计结果出现上浮 。

目前沈阳挂牌二手房价格、面积分布

对比近几周新增挂牌房源 ， 面积在60-90平 ， 总价100-200万元的房源占近20% ， 而200万元以上房源占比近10% 。 所以新房房源中 ， 单价过万房源比例明显偏高 ， 这对于统计数字产生了较大的影响 。

而持续挂牌了一段时间的高价房是降价房源的主要来源 ， 近期日降价房源数量约在160-180套之间 ， 平均降幅约在2%左右 。 同时对比最近一段时间的在网挂牌二手住宅价格走势 ， 预计沈阳二手住宅挂牌均价将在2月末触及房价谷底 ， 随后开始一段时间的横盘调整 。 对比当前约有4%的下降空间 ， 对比2017年春节前后上涨约8% ， 略低于商品住宅的年度涨幅 。