其实观察市场过去的态势 ， 分析每个年份买入的成本价和如今的市场价 ， 会发现房市场已经不同于往日了 。 如今这几类人 ， 还想要买房 ， 那真的可能摔很惨 。

1.有自住房还想买房投资的人

P2P雷区多 ， 股市有风险 ， 银行利率低 ， 可钱放在手里不动又是会贬值的 。 所以很多人 ， 即使有了自住房 ， 也会在手里积蓄尚丰的情况下再买一套房 ， 以求资产升值 。 在过去 ， 这样做的人非常多 ， 过了几年后 ， 也纷纷被人称赞明智 。 但是如果没赶上过去那班车的话 ， 现在就应该学会审时度势 ， 不要盲目追高投资了 。 有三点原因：一是房屋价格预期几年内不会再有很大的波动 ， 然而对于高杠杆买房的人来说 ， 房子不大幅度升值那就是赔了；二是未来房子的流通性依然会收紧受限 ， 买房既会在几年内被限制交易套住 ， 后面能卖的时候也会发现不好找买家 ， 所谓的升值 ， 可能是纸上财富；三是未来的持房成本会越来越高 ， 房产税从来不是说说而已 ， 这次它是真的可能到来 。 等房产税下来后 ， 第一波对象就是多套房者 。