----惠东县惠州1月土拍顺利落幕！一中双语国际学校底价拿下大岭街道2万㎡宗地//----

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----惠东县惠州1月土拍顺利落幕！一中双语国际学校底价拿下大岭街道2万㎡宗地//----

----惠东县惠州1月土拍顺利落幕！一中双语国际学校底价拿下大岭街道2万㎡宗地//----

今日（1月22日）上午10点 ， 惠东和惠阳分别挂牌出让1宗地块 ， 最终两块地分别被嘉玺实业和惠东县惠州一中双语国际学校拿下 。 1月份的土拍市场也随着今天这两宗土拍顺利落幕

1、嘉玺实业底价拿下

惠阳秋长街道工商留用商住地

第一块出让的宗地挂牌编号为GZ2020-002 ， 最终被惠州市嘉玺实业有限公司以底价6018.98万元拿下 ， 楼面价1749.5元/㎡ ， 没有产生溢价 。

该宗地位于惠阳区秋长街道高岭村地段 ， 旁边就是半岛1号、东方新城等大型生活社区 ， 附近还有半岛文化体育公园、景岭公园、叶挺中学、秋长中心小学等配套 。

该地属于商住用地 ， 土地使用年限为商业40年、住宅70年 。 竞拍起始价6018.98万元 ， 拍卖的增价幅度为50万元 ， 起始楼面价约1749.5元/㎡ 。

宗地现状图

该宗地占地面积8601㎡ ， 最大建面为34404㎡ ， 其中居住建筑面积≤30964㎡、商业服务业设施建筑面积≤3440㎡ 。

据公告显示 ， 该宗地建筑密度≤30% ， 容积率需≤4.26 ， 绿化率≥30% 。

2、惠东县惠州一中双语国际学校底价拿下

惠东大岭街道教育用地

第二块出让的宗地挂牌编号为HDGC2019-26 ， 最终被惠东县惠州一中双语国际学校以底价1503.21万元拿下 ， 楼面价592.5元/㎡ ， 没有产生溢价 。

该地属于教育用地 ， 土地使用年限为50年 。 竞拍起始价1503.21万元 ， 拍卖的增价幅度为20万元 。

该宗地占地面积21142.21㎡ ， 最大建面为25368㎡ 。 该宗地建筑密度≤40% ， 容积率需≤1.2 ， 绿化率≥40% 。

宗地现状图

宗地块位置示意图

本宗地块就位于惠东县惠州一中双语国际学校的操场 ， 但从宗地现状图来看 ， 该操场是正在使用状态 ， 不知道这是补齐之前没有落实的地块 ， 还是需要把学校操场翻修重建？楼叔猜测应该是前一种情况 。

本月的最后一次土地挂拍也顺利落幕 ， 年关将近 ， 大家都在准备着过大年了 。 年后惠州土拍市场是否会有更多火花？惠城什么时候加入战场？