3、房屋是自己合法建造的 。

4、房屋的确权是要经过公告程序并且其他人都没有没有异议的前提下方可 。

不能办理的情况：

1、违法的 ， 临时的建筑不行 。

2、宅基地的面积超出规定的面积 ， 多出来的部分不予以进行确权 。

3、房屋权属不明确的 ， 不知道宅基地所有人的 ， 不进行确权 。

4、国家已征收或预备征收的 ， 不予以确权 。

5、非法占用集体土地的 ， 也无法进行确权 。

6、不符合“一户一宅”规定的 ， 不予以确权 。

怎么办理房屋确权：