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如今的房产市场 ， 房价在不断的上升 ， 很多想要购房的业主都被居高不下的房价吓到 。 小户型的出现 ， 解决了不少购房者的难题 ， 小户型的房子几乎成为市场的主流了 ， 挑选“小户型”有学问 ， 这4个地方要看好 ， 才能正确get小户型的挑选方式 。

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1、利于投资：对于年轻人来说前期买小房子能缓解压力 ， 等到过些年有了一定积蓄可以在换成大房子 。 而且小房子市场比较好也更容易转手 。 而对于有钱的朋友而言买房子就是为了投资 ， 小房子由于需求很大所以相对于大房子来说它的获利也是比较容易的 。

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2、具备基本功能区：要有保证基本生活必须的“五大件”：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室 ， 一个家庭的正常生活 ， 离不开这五大件必备场所 ， 选择时要遵循“麻雀虽小 ， 五脏俱全”的法则 。

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3、户型以及装修设计：小户型的房子最好能做到南北通透 ， 这样不会感到压抑 ， 且最好是明卫 ， 这样房子里面不会有异味 。 装修一定不要太繁琐 ， 要简单大方 ， 又不会给人一种很low的感觉 ， 比如色彩不要太复杂 ， 家具不能太大太多 。

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4、各功能区面积分布要合理：小户型的使用面积本来就有限 ， 所以合理的面积分布是很有必要的 ， 某一个空间过大会影响其他功能区的使用舒适度 。 对于小户型来讲 ， 客厅面积不要大于12㎡ ， 卧室在10㎡左右比较合适 ， 厨房5㎡左右为佳 ， 卫生间不小于3㎡ 。