----又到一年催婚时 ， 婚房不动产证写谁的名字 ， 不能决定离婚财产分配//----

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又到一年催婚时 ， 春节成了无数年轻男女的心病 。

“女儿（儿子） ， 你有对象吗？”

“还没对象 ， 你都28岁了 。 ”

“看隔壁那个小婷 ， 孩子都能打酱油了 。 你的孩子呢？”

事实上 ， 每年春节联欢晚会中都隐藏着许多“脱单”新技巧 ， 比如暗送秋波、惊喜告白等等 。 潘长江、李宁、吴倩莲、王力宏、周杰伦现身演绎 ， 帮你脱单！

那么问题来了 ， 是不是不应该买房结婚了？

长期以来 ， 业内有一种说法：中国丈母娘推高了房价 。 这似乎是一句笑话 ， 但也并非完全没有道理 。 毕竟 ， 父母辛苦养大的女儿 ， 都希望能找到一个能买得起房 ， 养得起家的对象 。 当然 ， 房产证上最好加上女儿的名字 ， 女儿才有长期稳定的生活保障 。

其实 ， 房子不仅是结婚的头等大事 ， 也是男女离婚时关注的焦点 。 随着我国经济社会的发展 ， 居民教育文化水平的提高 ， 离婚成本的不断降低 ， 离婚现象越来越普遍 。 根据民政部的数据 ， 从1987年到2017年 ， 中国的离婚率从0.55‰上升到3.2‰ ， 其中2003年处于持续上升 。 显然 ， 一旦离婚 ， 不仅意味着感情破裂 ， 还意味着家庭财产的再分配 。

在财产再分配方面 ， 除了工资、营业收入等各种公共资产外 ， 房产分配是一个重要环节 。 据统计 ， 目前 ， 房产占家庭财产的70%以上 ， 也就是说 ， 绝大多数家庭财富都是以房子的形式体现出来的 。 因此 ， 离婚财产分割完成后 ， 房产分割成为重中之重 ， 自然也是争议最大的环节 。 许多家庭甚至对薄公堂来解决这一问题 。

正是由于这些原因 ， 在购房过程中 ， 无论是婚前还是婚后 ， 很多人都会关心房产证上是否加了自己的名字 ， 而且肯定会要求加上自己的名字 。 第一个原因是为了证明他们真的彼此相爱 ， 第二个原因是为了避免离婚 ， 产生人财两空的被动局面 。 随着时间的推移 ， 根据新婚姻法规定 ， 房产证上写着谁的名字可能不再是财产分配的决定性因素 。 注意以下4种情况 ， 否则后悔也无济于事 。

第一种情况：婚前其中一方用自己出资付首付 ， 向银行贷款 ， 房产证上只写了自己的名字 。 婚后 ， 夫妻双方共同还款 。 一方婚前首付 ， 婚后共同还贷 ， 是目前非常普遍的购房情况 ， 也是最受关注的财产分配类型 。 根据新婚姻法 ， 离婚后 ， 无论房产证上是否加名 ， 房子在婚前都属于一方的个人财产 ， 不予分割 。 但是 ， 婚后共同还贷部分和财产增值部分属于共同财产 ， 需要分割或者一方应当赔偿另一方 。