西宁近几年一直致力于老城区的老旧小区综合治理工程 。 旧改之后老城区也是换上了新颜 ， 给城市增添了一道亮丽的风景线 。 1月22日总理来到西宁一老旧小区 ， 查看了居民老房屋内的基本情况 ， 还询问了小区内居民对旧改的看法 。 从居民的回答来看大家都愿意共同分担旧改的改造费用 ， 也期待旧改可以改善自己的居住环境 ， 提升生活质量 。 总理对旧改的关注与关心也为今后青海的老旧小区发展定调 。 现在青海众多的老旧小区综合治理改造的机会非常大 ， 拆迁的概率大大降低

从原则上来说旧改过的小区10年内不会拆迁 ， 那也就是说目前大面积旧改的老城区未来一段时间内都不会有拆迁的计划 。 所以这一段时间内新楼盘的分布都会向外发展 。 购房者也只能向城市外层寻求购房的机会 。

旧改对于城市发展的意义在于用最短的时间改善居民的生活环境 ， 用最小的成本改善居民的生活条件 。 如果简单的就是拆旧建新 ， 那么新建的周期最少在2年以上 。 不论是市区内的交通还是环境都会受到较大的影响 。 所以相比外围的大范围同期开发来说 ， 市区内还是适合改造 ， 不适合搞大工程 。

目前我国房地产开发最频发的区域就是城市周边的外拓区域 。 已经成型的区域房地产开发的力度很小 ， 并且成熟的市区内开发单纯商业的价值也很低 ， 往往都是商办综合体较多 。 所以与其在商办过剩的情况下继续增加商办数量 ， 还不如保持现状 。

总理关注的问题一定也是今后青海的重点工作 。 所以旧改的力度只会增加不会降低 ， 老旧小区的居民如果有购房需求可以提前找房源入手 ， 等着自己的老房子拆迁换房恐怕要错过不少机会 。