假設200萬總價的商鋪 ， 租金要抵月供 ， 需要每月租金11000元/月 ， 再加上題主說的自己租房 ， 算上2000元/月 ， 那么您的這個商鋪需要租到13000元/月 ， 是什么概念呢？

年租金15.6萬 ， 年化收益率7.8% ， 這還不算你的商鋪空租期 。 在目前的樓市、租金環境下是非常高的 。

以我在的太原來看 ， 好地段的一層商鋪價格都在5萬以上 ， 有的甚至超過6萬 ， 200萬能買到40㎡左右的商鋪 ， 按照年租金15.6萬來算 ， 日租金10.7元/㎡ 。 目前市面上有沒有這么高的房租？有 ， 但是非常非常少 ， 老商鋪空租期、換租率也非常高 ， 新開商鋪租金想達到這個水平幾乎沒有 。

如果是不想還貸款 ， 就是手里的100萬買商鋪 ， 那我還是勸你算了吧 ， 100萬總價能買到的估計不是偏遠地區、就是滿滿的坑 ， 那點兒錢留下買房比較踏實 。