如何去選擇一個合適的樓盤？居住起來舒服方便呢？開發商的廣告、圖冊、沙盤都是噱頭 ， 讓你眼花繚亂 ， 售樓小姐的花言巧語 ， 讓你不知道如何去選擇 。 無論他們怎么說 ， 你首先自己要保持鎮定 ， 分三步 ， 你就會很明白如何選擇了！

第一步是看規劃方案的審批指標 。 樓盤在預售或者是在認籌的時候 ， 這個規劃方案已經是通過了規劃局審批完成了 ， 這個總體的方案圖上的指標就是土地招拍掛的附帶的設計條件 ， 一般沒有變化 ， 也一定有小范圍的調整 ， 通過總圖 ， 你可以明白整個小區各棟樓的布置 ， 包括樓層、樓間距、總棟數、大門出入口、地下車庫出入口、幼兒園等小區的配套設施 ， 首先是選擇樓棟號 ， 然后看樓層 ， 出入方便、停車方便、陽光充足 ， 采光通風效果 ， 主要指標是樓間距 ， 電梯數量等等！如果小區的樓層數不平均 ， 差距很大 ， 低的是11層 ， 高的達到33層 ， 選擇低的 ， 不要選擇最高層！那是因為開發商為了使用完容積率采取的設計方案 ， 切記！