中國已經實施了十幾年的“土地財政”政策 ， 隨著“地王”時代的結束 ， 也就是向房屋持有人征收’房產稅”的方式成為新的形式 ， 這無疑會增加房屋所有人的持有成本 ， 降低房屋作為家庭財富的吸引力 。

支撐房價不斷上漲的最根本的動力還是“鋼需” ， 可是由于人口老齡化的到來 ， 使得“新人”的數量逐年減少 。 再過十年 ， 中國社會將會更加衰老 ， 年輕人將成為“稀缺”一代 ， 對房屋的需求將會大幅度降低 。

三四線城市 ， 很多城市人口持續流出 ， 更缺少資源和環境 ， 所以馬云的房價論斷或將首先在三四線成為現實 ， 鑒于以上所述的原因 ， 房屋將不會成為財富保值增值的手段 ， 那些做了幾十年房奴的人等來的將是房屋的貶值 。