在北京若現在買房 ， 能比去年省下25萬左右 ， 據我愛我家的數據統計2018年北京二手房單套成交中位數降14% ， 樓市降溫比較明顯 。 樓市有句名言 ， 上漲無房源 ， 下跌無剛需 。 一句話就可以概括樓市的眾生態 。

房價并不是只漲不跌的 ， 每當暴漲幾年后 ， 因為國內外形勢的變化 ， 房價總有下跌的時候 ， 在某些年份跌幅還比較大 ， 比如2008年國際金融危機以后 。 2014-2015年 ， 雖然跌幅不大但那時更無人敢買房 ， 更無人炒房 。

把幾代人的剩余價值壓到一套房子上 ， 如果家里只有一套是不劃算的 ， 但是有個好幾套就不一樣了 。 知名評論員宋祖德撰文預測稱 ， 2019年上半年 ， 跌幅明顯加快 ， 下半年加速下跌 。 投機炒房不久后將損失慘重 ， 而接下來跌掉30%左右一點都不奇怪 。