若開發商買地全款 ， 買房全款 。 如果沒有銀行參與 ， 房價還能漲？或直接就腰斬了 ， 因為能買得起的人寥寥無幾 。 而如果房價沒有過長期或者大幅下跌 ， 給人的感覺就是永遠漲一直漲 ， 就會有更多人冒更大風險敢去借錢囤房 ， 就像上半年萬人搶房的局面 ， 本身就是一種很不正常的現象 。

最近部分城市在年底房價有點觸底反彈是事實 ， 不過政策沒變化 ， 主要購買力還是以置換為主 ， 但這種購房力很容易被消耗完 。 有數據表明2019年棚改明顯收緊 ， 那么這波房價的單邊上漲也快結束了 ， 最后就剩下貸了幾百萬的一堆韭菜瑟瑟發抖了 。