影響自建房屋頂防水層的使用年限的原因：

1、屋頂施工面凹凸不平或者是基層鋪設時 ， 未清掃干凈 ， 從而導致油膏與屋頂混凝土基層間形成隔離層 。

2、施工面混凝土質量差的話 ， 防水層會容易起沙 。

3、施工面清洗后未充分干透就立馬鋪設 ， 這樣做會導致施工后防水層會形成水汽 ， 產生氣泡 。

4、鋪涂熱防水油膏時未均勻涂抹出現縫隙和氣泡 。

5、屋頂面積較大分格縫的設置不合理 。

6、分格縫填充防水油膏時因分格縫內不干凈油膏不能充分與混凝土粘合導致防水不合格 。

7、鋪設油毛氈時油膏未鋪均勻厚度不夠油毛氈未粘牢有翹邊、皺折、氣泡、破裂等 。