網友們看待房價走勢尚且還持有不同的觀念 ， 擁有較大發言權的業界專家的觀點也口徑不一 ， 此前業內知名房地產專家董教授談及北京房價時 ， 認為北京房價還存在巨大的發展空間 ， 若房價太低 ， 才會導致北京交通擁堵 。 如果房價足夠高 ， 那么就意味著涌入北京的人口會逐漸減少 ， 交通自然不會擁堵 。 對于該名專家爆出的驚人言論 ， 其實業界大多數專家都和董教授觀點不一致 ， 不少專家表示 ， 由于每年都有大量的外來人口涌入 ， 住房需求非常旺盛 ， 但是土地供應又比較有限的情況下 ， 未來北京的房價其實暴跌的可能性并不大 ， 只要國家堅定調控的決心 ， 北京房價上漲的幅度也不會太大 。

筆者也不同意董教授的言論 ， 畢竟一個城市如果沒有外來人口涌入 ， 這個城市估計也沒有支撐房價上漲的動力 。 相信隨著限競價房、共有產權房的全面上市 ， 再加上租賃并舉的制度的實施 ， 未來剛需的住房需求都有望得到全面解決 。