二手房的價格明顯低于新房

目前麒麟板塊的熙悅、藍光黑鉆公館、星葉楓庭以及時代天悅項目都有新房在售 ， 毛坯房源均價在26000元/㎡左右 ， 精裝房源價格在28900元/㎡左右 。

星葉楓庭在2018年12月首開 ， 時至今日 ， 開盤近2個月的時間 ， 去化僅1成左右 。 此次新保弘天宸項目放風價30000元/㎡ ， 開發商還是面臨不小的去化壓力 。

目前 ， 一二手房價格倒掛已經成為南京多個板塊的常態 ， 但是麒麟板塊的二手房的價格卻比新房低不少 。

南京某房產交易平臺顯示 ， 板塊內的中海國際社區、中南世紀雅苑等小區的二手房掛牌價格在22000-25000元/㎡左右 ， 區域內大部分樓盤的實際成交價格也在24000元/㎡左右 。