綜合目前的樓市環境和調控背景來分析 ， 相關專家建議三套房子是比較合理的 。 首先第一套是自住房 ， 房住不炒的最終目的是讓房子逐步回歸居住屬性 ， 對于老百姓來說首套房是剛需 ， 是一個家庭的根基 ， 所以首套房一定是免征稅的 。 所以剛需如果看中心儀的房子還是要早下手 ， 經濟條件充足盡量還是買好房 ， 住著有份安全感 。

第二套房可以是剛改房 ， 在有了自住房后可能隨著家庭人口的增加、財富的積累、追求高質量的居住條件等 ， 來購置的第二套房產 ， 這時候便可以將第一套房出租或轉售；第三套房 ， 是針對經濟條件更好的人群 ， 晚年買來度假旅游養老等享受生活的 ， 這一套可有可無 ， 根據家庭的自身經濟條件購置 。 大致這三類房產在一個家庭的不同階段基本能滿足生活需要 ， 也并不違背房住不炒的理念 ， 即便是征收房產稅也不會對生活造成大的影響 。