從最初的“遏制房價過快上漲”到現在的“堅決遏制房價上漲”就能看出 ， 國家對于樓市越來越嚴厲 ， 房子最終一定會回歸到“居住屬性” ， 就連人民日報都曾發聲：“穩字當頭 ， 不能再走房地產帶動經濟的老路” 。 對賣房的人來說 ， 尤其是那些急于脫手的人 ， 一方面是很難找到下家 ， 尤其是在各種限購政策出臺后 ， 直接淘汰掉了大批量沒有購房資格的人 。 另一方面也是因為如果想要賣房 ， 很難談到一個好的價格 ， 房價雖然下滑幅度較小 ， 但是誰也不能保證未來不會繼續下滑 ， 所以在這樣一個不確定的情況下 ， 價錢就很難談攏 。

然而國家的調控并不只是針對了賣房的人 ， 對想要買房的人來說 ， 同樣多了很多限制 ， 在樓市處于上行時期 ， 不管是開發商想要借錢拿地 ， 還是購房者想要借錢買房 ， 銀行都是笑臉相迎的 。 但是在現在這樣一個波動的時期 ， 很多城市也都開始實行限購限貸 ， 信貸的環境被集體鎖緊 ， 就連開發商的資金鏈都面臨著斷裂的風險 ， 想要管銀行借錢越來越困難了 。 普通的購房者需要為買房付出更大的代價 ， 這也就意味著想要賣房的人越來越難出手了 。