北京東路小學江寧分校施教區內的二手房價格為第一梯隊 ， 代表小區有：朗詩玲瓏嶼、萬科翡翠公園、21世紀現代城等 ， 二手房成交單價從34000-40000元/㎡不等 。

而4公里開外的保利中央公園小區和新城玖瓏湖小區自成版塊內二手房價格的第二梯隊 ， 成交單價普遍在34000-36000元/㎡左右 。

隨著各商業綜合體的崛起 ， 百家湖板塊和九龍湖板塊早已改頭換面 ， 房價也一路上升 。  

經紀人透露 ， 以新城玖瓏湖小區為例 ， 2018年年初的二手房單價約30000元/㎡出頭 ， 而現在成交價已經達到了36000元/㎡ ， 在二手房整體下行的市場行情下 ， 這樣的漲價實屬個例 。

不過記者走訪中介門店也了解到 ， 價格的上漲和政策的不確定性已經讓不少買房人望而卻步 。