與此同時 ， 專家也特意澄清 ， 投資客的離場是市場調整的正常現象 ， 大規模的斷供潮并沒有到來 ， 在人口流入和落戶寬松的前提下 ， 房地產市場長期仍然看好 。

事實上 ， 深圳之所以站在斷供潮上的風口浪尖 ， 與此前寬松的信貸環境有很大關系 ， 有的投機客使用抵押貸、消費貸進行二次按揭 ， 有的炒房客千方百計進行“高評高貸” ， 兩手合同兩個價格 ， 只為了能夠多貸款 ， 部分所謂的“炒房大神”被頂禮膜拜 ， 零首付、高利率、小貸借款各類方法無所不用其極 。

然而 ， 市場是公平的 ， 資金面有寬松的時間 ， 就必然會有收緊的時刻 ， 調控之手也必然會瞄準這些群體 ， 過去幾年以來的樓市 ， 產生了太多這樣的投資客 ， 深圳不會是第一個 ， 也絕不會是最后一個出現類似案例的城市 。