開發商收錢之后不認賬怎么辦？

后期拿不到產權怎么辦？

并且房子是私下交易的 ， 如果出了問題 ， 受不受法律保護？——得打問號

▲除了上面這種 ， 房子賣不出去的 ， 也有套路 。

我的一個朋友 ， 雖沒有購房資格 ， 但一直在為買房做準備 ， 經常打電話向不同樓盤了解情況 。

在了解的過程中 ， 就有一個樓盤 ， 很神秘的跟她講 ， “我們樓盤沒有購房資格也可以買” 。

我了解之后才知道 ， 原來他們的操作方式是：購房者先和開發商簽訂一個內部認購合同鎖定房源 ， 然后 ， 購房者按照分期付款的方式 ， 在兩年內付清首付 。

因為這個樓盤要兩年之后才交房 ， 所以就算購房者在買房之后才開始交社保 ， 也能確保交房時就有資格 ， 等到那時 ， 就可以和開發商簽正式的購房合同和辦理按揭貸款 。