社科院的最新報告指出 ， 目前一二線城市房價短期仍存在一定的下降壓力 ， 不過作為人口主要流入地和高端產業聚集區 ， 住房緊缺也是常態 ， 每年有大量的年輕人涌入 ， 房價自然難以出現暴跌的現象 ， 北上深樓市持續調整一年多的時間 ， 房價下跌風險已經得到一定程度釋放 。

不過 ， 三四線城市的房價恐怕就懸了 。 未來老齡化和低出生率對樓市的不確定性 ， 城市之間的爭奪就是適齡勞動力的爭奪 ， 人才的爭奪 ， 誰能通過凈流入大量的年輕人 ， 這個城市就有希望 ， 而房價太高不僅買不起就連租房都成問題 ， 只會讓年輕人遠離 。 記得在2018年博鰲論壇上地產界大佬余英喊話：如果你是買來投資的 ， 那么還是趕緊把三四線賣了 ， 把錢收在手上 。 大家應該盡可能的去買一線城市和強二線城市 ， 遠離三四線城市 。