然而 ， 2018年12月以后 ， 菏澤打響了“放松調控”第一槍 ， 隨后包括廈門、青島、深圳等10個城市先后對樓市政策微調 ， 在“因城施策、一城一策”的指導下 ， 把“穩地價、穩房價、穩預期”的責任放回當地政府 ， 可以理解 。

近日 ， 經濟日報發文《警惕高房價對消費的擠出效應》 ， 其中強調“警惕房價過高、房租上漲過快等對消費的擠出效應問題” ， 文章中提到年輕人把賺的錢大部分都還了房貸、交了房租 ， 同時還有面臨房租上漲的壓力和預期 ， 用于改善生活、享受生活的其他消費就減少了 。

中國房地產協會和如是金融研究院聯合發布了《2018美好居住生活白皮書》報告結合百度大數據顯示 ， 我國首次置業的年齡中25-34歲占比最高 ， 高達38.4% ， 多為自住需求 ， 其次是35-44歲 ， 占比為31.7% 。 中國80、90后“千禧一代”的住房擁有率達到70% ， 遠高于40%的全球平均住房擁有率水平 ， 首次置業的年齡比有些發達國家早10歲左右 。