這兩年居民負債率在上升 ， 而個人存款在下降 ， 其實負債是一種能力 ， 負債本身是好的 ， 整個市場經濟都是靠負債支撐的 ， 不好的是過度負債 。 對于2019年樓市的走勢 ， 專家說了四個字“現金為王” 。 一方面房價已經處在歷史的最高位 ， 無論是一二線還是縣城房價都翻番了 ， 按經濟周期的規律 ， 也該進入調整期；

另一方面 ， 目前房貸利率上浮、認房認貸 ， 流入樓市的資金受堵 。 雖然經過2018年的連續降準 ， 但進入樓市的非常少 ， 在信貸收縮的今天 ， 每個房多眼里的利好 ， 同樣最終都無法改變房價下跌的事實 。