當確定購房地段之后 ， 接下來就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了 。 商品房一平米就數萬元 ， 所以 ， 每平米都要精打細算 。 根據家庭人口數量、房屋使用功能及資金實力等來選擇 。 不管選擇什么樣的房子 ， 房屋的總建筑面積是要有預設的 。

三、了解物業支出

商品房一旦售出 ， 購房人便要開始負擔房屋的一切支出 ， 如修繕、水電暖、電梯、安保等費用 ， 對這些支出如果考慮不足 ， 會在買房時面臨尷尬 。 這項開始大概每月數百元甚至上千元 ， 各地區收費標準不同 ， 購房前有必要了解詳情 。

四、考慮還貸能力

手中的積蓄決定了首付款的多少 ， 但買房后的月供也是每月一項艱巨的任務 。 要根據自己的經濟實力來合理規劃 ， 首付與貸款是此消彼長的關系 ， 如果想減輕還貸壓力 ， 就盡可能提高首付比例 ， 反之 ， 首付比例越低 ， 日后還貸壓力越大 。