根據相關機構的統計 ， 就在今年的1月份受一二線城市吸引而流入的人口出現增長 ， 房價也有出現上升但是這個幅度已經很小；另外一些政策嚴厲的三四線城市 ， 就從普遍出現了下跌情況而且幅度有增大的趨向 。

一二線城市環比出現了下跌1.03% ， 二線城市方面由于壓力承載的比較重 ， 二手房市場明顯的萎縮了1.5%；而三四線城市雖然是受制于嚴厲的調控 ， 但是由于不少地方還是處在發展期間所以整體環比下跌幅度會小很多 ， 達到了1%左右 。

從需求上來說 ， 目前的1、2線城市為了落實調控下降房價的舉措 ， 已經大量的壓抑了當地需求的碎片 ， 所以一旦局勢有好轉房價必然會有再次上升；反而是三四線城市隨著棚改、人口紅利的頹勢突顯 ， 反而會面臨下跌的風險 。 農行前經濟專家在《財經》報里曾表示 ， 人口的流出對比率會是下一個研判房價誦經的指標 ， 對于現在買房的人 ， 都死屬于高價接盤者已經不可能再從中獲得利潤 ， 當城市放開限購、限貸后投機炒房的人就會趁機重來 ， 要知道這群人拼的就是風險 。 但是從客觀來講 ， 即便是將房地產調控都解開 ， 對于國內三線城市刺激也不大 ， 因為它們已經沒有了需求 。