比如房價從2.6萬元跌到了1.8萬元 ， 一套100平米的房子 ， 就等于本金損失了80萬元 ， 如果你首付20% ， 則需要貸款208萬元 。 如果按照20年按揭來計算的話 。 需要支付總金額3436753.52元 ， 也就是約343.7萬元 。 其中利息是1356753.52元 ， 也就是約135.7萬元 。 這是按照等額本息還款法來計算的 。 如果按照等額本金還款法 ， 同樣是20年按揭 ， 同樣是首付80% ， 貸款利息少一些 ， 但也遠遠超過100萬元 。 這樣算來 ， 如果房價從2.6萬降到1.8萬元 ， 你會損失多少錢？那就是本金的差額加上利息的差額 ， 你可以自己算算 。

因為房貸還款周期很長 ， 最少10年 ， 最多30年 ， 一旦市場有什么大的變化 ， 比如遇到暴跌 ， 那很多人就會覺得繼續供房太不劃算了 。 例如前面例子中的 ， 如果房價從2.6萬降到1.8萬 ， 連房價差價帶利息你要多花215萬元 ， 所以很多人就會想到 ， 那預付52萬元的首付也不要了 ， 房子也不要了 ， 這就是斷供 。