其實這些都是國家為了保障剛需者買房 ， 給出的福利政策 。 但是需要注意的一點是 ， 如果你曾經幫助你父母到銀行貸款買房 ， 或是給他人做擔保貸款買房 ， 那不管你名下有沒有房子 ， 都不能享受到首套房優惠了 。

二：商住房

商住房指的是那些在商業用地上蓋得房產 ， 這種房子的戶型一般是單身公寓那種小戶型的 ， 如果首套房買的是這種 ， 那么你再買一套居民房 ， 就可以享受到首套房優惠了 ， 因為銀行的貸款福利是針對于居民房的 ， 也就是我們常見的那種小區房 。

三：小產權房

很多買了小產權房的人 ， 再買一套大產權房還可以算作是首套房 ， 因為我們購買的小產權房是沒有房產證 ， 根據相關的福利政策要求 ， 小產權房是沒有首套房優惠的 ， 所以你再買大產權房就可以當做是首套房了 。