开发商延期交房的，购房人如欲解除合同，应当先进行催告 。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权 。购房者可以要求解除合同并要求开发商支付违约金 。
【法律依据】
《合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

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（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形 。（《合同法》将于2020年12月31号失效） 。
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形 。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） 。

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