在房地產市場上公寓與住宅都是目前賣的非常好的房屋類型 ， 它們是“競爭對手” ， 在購買房子的時候很多人也會對它們進行對比 ， 公寓與住宅有什么區別?限制有更多的人推薦買普通的住宅 ， 來認識下購買普通住宅的優點和缺點 。

一、公寓與住宅有什么區別?

1、從功能上來講 ， 公寓要在保證基本居住功能的基礎上 ， 更講究功能的完備性、舒適性、服務和結構的合理性 。 首先 ， 單套公寓的面積要達到120平方米 ， 這樣它才能在室內功能分區上做得比較好 ， 面積過小 ， 就不能體現分區 ， 那么舒適性和功能性就大打折扣了 。 而且 ， 公寓的空間面積也應該大 ， 這個空間面積主要體現在層高上 ， 早期的一些住宅 ， 不太強調層高的問題 。 公寓的平面面積大了 ， 如果層高不夠的話 ， 容易讓人有種壓抑感 ， 所以公寓一般要求層高在2.8米以上 。 在配套上 ， 公寓要達到24小時電梯和24小時熱水的標準 。