1.考慮到小孩3年后要讀書 ， 我19年年初買了東方時代廣場90平兩房 ， 單價5萬多 ， 請問值得嗎?

答：東方時代廣場房齡差不多是2005年左右 ， 島內老市中心 ， 地段沒得說 ， 我查了一下 ， 2017年報價要7萬以上 ， 2016年上半年成交價4萬多 ， 現在5萬多的價格應該說是行情價 ， 如果是為了小孩讀書而買 ， 應該說不會虧 。

2.之前有在廈門用商業貸款買過一套房子 ， 但現在已經離婚 ， 房子也過戶給前妻 。 問兩個問題：1.現在用公積金貸款 ， 首付款最低是多少?2.能有多少額度?

答：按您所述情況 ， 在本市沒有使用過住房公積金貸款 ， 現申請公積金貸款執行首套標準 ， 最高可貸款120萬元 。 首次申請住房公積金貸款(含商轉公貸款、公轉商貸款和異地貸)購房的 ， 住房建筑面積在90平方米(含)以下的首付款比例不低于住房總價款的20%;住房建筑面積在90平方米以上的首付款比例不低于30%;貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次住房公積金貸款基準利率執行 。