第一 ， 他對高房價的反思值得我們重視 ， 都說樓市長期看人口 ， 十多年以來房價躥升的重要引擎 ， 就是80后和90后這一波“嬰兒潮”的帶動 ， 結婚要婚房、小孩上學要學區房、老人要低密度養老房 ， 龐大需求刺激了樓市前所未有的繁榮 。

然而 ， 人們對于住房的過度追逐 ， 導致了負債大幅攀升 ， 疊加教育成本升高 ， 恐婚恐育的現象 ， 生育率持續下降的表現 ， 足以動搖未來房價長久攀升的根基 。

其實 ， 房價與生育的負相關 ， 早就形成了共識 ， 此前美國最大房產平臺Zillow發布一份研究報告證實：以全美國25-29歲婦女為樣本 ， 房價平均每上升10% ， 生育率就下降1.5% 。

如果按照這個比例 ， 暫且不統計過去三年以來房價的總體漲幅 ， 僅就胡潤研究院此前發布的《2018年度全球房價指數》來說 ， 全球房價漲幅最高50個城市中 ， 我國城市入圍達22城 ， 幾乎占據了半壁江山 ， 新生兒數量的下降也就在情理之中了 。