1.老師您好 ， 剛結婚不久 ， 其中一方有島內戶口 ， 打算2019年在廈門買一套房子 ， 投資兼自住 ， 250-300萬的預算 ， 可以全款購買 ， 是買島內的老破小好 ， 還是買島外的房子？能給個建議嗎

答：既然是投資兼自住 ， 建議你可以適當使用杠桿 ， 這樣你的資金也會更加靈活 ， 而且2019年房貸利率有可能會進一步下調 。 所以有能力全款的話 ， 也不太建議你全款購買 。

根據你的預算 ， 島內島外可以考慮的樓盤還是很多的 ， 如果考慮到小孩教育問題 ， 可以優先考慮島內學區中等的老破小 ， 島外次新房規劃比較新 ， 居住體驗更好 ， 如果不考慮小孩教育問題 ， 可以選擇島外 。