在农村,每户人家都会有几亩耕地,有时候家门前的耕地是几里外同乡家的,他们收完稻谷需要走几十分钟才能把稻谷担回去,夏天搞双抢的时候还是比较吃力,所以有些农民在想要是能跟老乡换离家近点的耕地种庄稼就好了,这样管理土地,收庄稼都会轻松些 。那么农村的耕地农民可以互换吗?需要如何办理手续才好呢?如果互换的土地被征用了,这个补偿款归谁?之后是否还可以换回来?想了解的朋友可以仔细看看下文,小编会仔细来给大家来解说 。
1、农村耕地可以互换吗?农村耕地互换是合法的,但双方需要签订合同 。据《农村土地承包经营权流转管理办法》了解到,土地互换指的是承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权 。因此有需要的农民可以跟同村的老乡进行耕地互换 。
2、农村耕地互换如何办理手续?现在有些农民朋友不想麻烦,就口头约定互换耕地,但这难以得到法律保护,以后遇到纠纷也难处理,所以最好是签订合同,办理相应的手续,具体的办理流程如下:
1、办理互换耕地承包经营权的,首先需要双方都提出互换申请上报给发包方(村民小组或村集体经济合作组织) 。
2、发包方同意之后,接下来会变更(终止)原承包合同,签订新的承包合同,并报镇级进行备案 。
3、然后当事人双方向登记机构申请变更登记,更新农村土地承包经营权证 。《不动产登记暂行条例实施细则》第五十条规定,已经登记的土地承包经营权发生互换、转让等情形时,当事人双方应当持互换协议、转让合同等材料,申请土地承包经营权的转移登记 。

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3、耕地互换合同的内容需包括哪些?农民互换耕地的合同内容是越详细越好,这样能避免日后出现纠纷问题,最好是包括以下内容:
【农村耕地互换如何办理手续?农村耕地互换后还能换回来吗?】1、当事人的名称或者姓名和住所;
2、互换土地的原用途和置换后的用途;
3、互换土地的权属、位置、面积;
4、土地差价、地上附着物的补偿价;
5、同意权属变更的意见;
6、履行期限和方式;
7、违约责任;
8、解决争议的方法 。
4、农村耕地互换后被征用补偿款归谁?农村耕地互换后并没有改变土地的用途与性质,所以土地互换是会获得法律支持的 。如果土地被征收了,通常补偿款是属于互换之后的农民,但前提是双方签订了互换耕地的书面合同,如果只是口头约定,原耕地承包人一定要拿这个补偿款,也难说清楚,很可能还是归对方了 。

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5、农村耕地互换后还能换回来吗?一般来说,农村土地承包经营权互换后,双方都要按照签订的协议来执行,任何一方都不能随意解除合同,如果还是想换回来,必须通过对方同意,即双方的意思表示必须一致才能调回 。如果对方不同意的,对方是不能要回土地的,因为合同是有效的,双方需要诚意善意地履行 。
6、土地互换与流转的区别是什么?有些农民有些分不清土地互换与流转的区别,其实它们是有明显区别的,这个土地流转指的是土地承包经营权与价款的交换,而土地互换则直接表现为相互间地块的交换,无需交付价款 。土地互换只是相互间调换了耕种的地块,并没有让农户失去土地承包经营权和基本生活保障,自然也不会对农村社会稳定造成负面影响 。
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