2、宅基地建設生產用房有諸多條件限制 。 利用宅基地建設小型加工項目是一個大好事 ， 但還有很多問題需要注意 ， 尤其是環保問題、消防問題、安全問題 ， 因為宅基地是在人員居住稠密的居民區 ， 生產項目一定不能排放污水、廢氣或散發不良氣味 ， 一定不能存在消防隱患 ， 一定不能存在其他安全問題 ， 必須要征得左鄰右舍的同意和支持 。

3、宅基地建設廠房很多配套政策都需要跟進 。 利用宅基地建設小型加工項目是國家為支持農民增收致富、鼓勵農民返鄉創業而提出來的 ， 就當前來講還是一個新生事物 ， 很多地方還在不斷的探索和改進中 ， 比如說 ， 能夠利用自家宅基地 ， 但能不能再來租用左鄰右舍的宅基地擴大生產 ， 小型加工項目多小是小、多大是大 ， 還沒有一個統一的標準 。