购房合同丢了怎么办？购房合同丢了有没有影响？ _生活知识

根据我国相关政策规定，在进行房产交易的时候必须要签订购房合同，以此来约束买卖双方的权利与义务。但是有些购房者在需要使用购房合同的时候，却怎么也找不到了，那么购房合同丢了有没有影响?购房合同丢了怎么办?
一、购房合同丢了有没有影响
购房合同丢了是有一些影响的，没有购房合同，今后购房者若与开发商发生纠纷(如房屋质量问题等)，将不利于购房者向开发商主张权利。购房合同的作用如下：
1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据;
2、购房合同是按揭贷款的必备材料;
3、购房合同是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一;
4、购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一。

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二、购房合同丢了怎么办
购房合同丢了可以通过以下方法补救：
1、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，然后重新签订?份合同，这期间购房者需要?付的费?是?份合同的?本费。
【购房合同丢了怎么办？购房合同丢了有没有影响？】2、预售登记后，办理银?按揭前如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个?期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后重新签订?份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要?付的有刊登声明的费?，合同的?本费，新合同的印花税。
3、预售登记后办理银?按揭后如果购房者丢失合同，除需要办理第?种情况所办理的?续外，购房者还要和办理贷款的银?签订?份变更协议，并将新的合同放在银?质押。因为购房者注销了之前的购房合同，合同号便会发?改变，尽管购房合同的内容没有变化，但依据《民法典》规定，该借款合同已经发?变更，需要和银?签变更协议。这期间购房者需要?付的有刊登声明的费?，合同的?本费，新合同的印花税。
其实，购房合同丢了影响不大，及时采取相应的补救措施即可。以上就是关于“购房合同丢了有没有影响?购房合同丢了怎么办?”的全部内容，希望能为大家提供一些帮助。
买房对于现在人来说可以算的上是一件很重要的事情了。房价在不断的上涨，买房不在是一个人的事情，更多的是一个家庭的努力。而买房不仅要花费很多的时间、精力和金钱，更重要的是如果购房原件丢失了，对于购房者来说可能是一个很严重的打击，那么在这里我们就来看一下购房原件合同丢了怎么办?合同原件丢了有哪些影响?该怎么补救?

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消费者在购买房产后，购房合同就是我们购买房屋的合法凭证，完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果消费者手中的购房原件合同丢了，那么根据不同的情况，有以下这些方法补救：
1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，可在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

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