现在房价高 ， 很多人都倾向于贷款买房 ， 殊不知全款买房也是有一定优惠的 。我们如果选择全款买房 ， 大概率可以获得开发商给予的折扣以及后续购买车位时的折扣 ， 但这些折扣具体有多少很多人就不清楚了 ， 所以我们今天来看看全款房子能便宜多少?期房付了全款能不能退?
答案是可以的?
当然 ， 肯定很多人会说去了找销售开发商直接说退 ， 然后都是说不能退[偷笑R]这种做法是不提倡的?钱都进资本主义的口袋里了 ， 哪有那么容易退回来呢？如果那么容易 ， 那将会很多买房的人都会效仿 ， 开发商是不会允许这样的情况发生的[暗中观察R]
那我们退房退款应该怎么做呢？无论是交了定金首付还是全款 ， 签了认购合同 ， 网签备案 ， 都是可以退的[火R]
无论是什么原因想退房 ， 我们都要以受损方的角色去找开发商的违规证据 ， 例如五证、欺骗宣传等 。

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一、全款房子能便宜多少
购房全款打几折主要看楼盘开发商是个什么规定 。全款买房可以更快的回笼资金 ， 所以有些开发商为了鼓励人们选择全款买房 ， 对采用全款买房的客户会给予一定程度的优惠 ， 通常在93折-95折左右 。拿95折为例 ， 100万的房子算下来可以节省5万元左右 ， 而且全款买房后 ， 在买车位也会有一定的优惠 ， 但是这个优惠就要看开发商具体的优惠规定了 。
除了购房打折优惠外 ， 全款买房还有这些优点：
1、日后无经济负担 。购房者不再为房款操心 ， 可以较自由的安排自己手里资金进行投资 。
2、全款房子出手容易 。全款购买的房子再出售时较方便 ， 不必受银行贷款的约束 ， 只要房价上升了就可以转手卖掉 ， 即便不想出售 ， 若出现经济困难还可以向银行进行房屋抵押 。
购房定金大多数说不可以退 ， 但其实是有方法可以退下来的 ， 千万别被开发商骗了平时大家因为各种原因 ， 买了房子需要退 ， 想要退房子定金 ， 但总被开放商忽悠退不了 ， 被拒绝 。
我来分享几个退定金的TIPS:
1、买了新房不想要能退定金吗？
答：可以
2、那我打给12345或者房管局要求退有用嘛？
答：这个需要视情况而定 ， 开发商如果涉及到虚假宣传 ， 就可以采取这个办法 。
3、那么退定金流程时间需要多久？
答：要视开发商的情况而定 ， 少则几周 ， 多则数年 。


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二、期房付了全款能不能退
如果购房者已经付了全部房款 ， 并且和开发商签订了购房合同 ， 这个时候是不能退款的 ， 因为合同已经生效 。如果购房者坚持想要退房 ， 需要和开发商协商 ， 在征得开发商同意后才能退房 ， 同时购房者还需要承担违约的责任 ， 根据合同赔偿开发商的损失 。
虽然期房交易是房地产行业里很常见的一种交易方式 ， 但是购买不能直接入住的房子总归是有一些风险在里面 ， 比如说：
1、房屋质量风险 。在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位 ， 由于购房者在与开发商签订购房协议时 ， 自己所购买的房屋还没有成型 ， 不能看到房屋的实际情况 。

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