二手房房屋网签合同怎么签？二手房网签到过户需要多长时间？ _生活知识

【二手房房屋网签合同怎么签？二手房网签到过户需要多长时间？】在二手房交易过程中，为了降低交易中存在的风险，如果双方达成了成交意向，会尽早办理房产交易的手续，一般都希望尽早的的网签合同并办理过户。二手房网签合同一般会在过户之前办理，那么二手房网签合同怎么签?二手房网签到过户多长时间?

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一、二手房网签合同怎么签
1、协商合同内容
买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致。
2、申请网签
买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约。
3、打印合同
窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同部分内容(1-4条)，交买卖双方核对确认。
4、领取资料
窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。
5、双方签字
买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效。
常见问题
找代理人签约，怎样做才有效？
1、当场给买/卖方打电话核实代理人身份。
2、委托代理人需出具真实有效的《授权委托书》，或出具安全性更高的房屋公证委托书，授权委托书要列明授权代理事项及授权期限。
网签备案签署合同
在政府网上签约系统，录入合同的条款信息进行备案，以防止假房源、一房多卖等风险，也就是常说的打网签
流程步骤
1、信息提供
提供基本个人信息和证件以及交易房屋的信息，由经纪人和交易服务人员打网签，生成电子网签合同
2、签字确认
经纪人将生成的网签合同递送到买卖双方手中签字确认
常见问题
二手房为什么要及时网签？
1、二手房及时网签，可使房产交易透明化，充分保证买卖双方的权益，通过网签备案还可有效避免卖方“一房二卖” 。
2、网签后卖方资质经过核实会更加可信，房源信息也更加可靠。
3、网签有利于政府对二手房市场进行监控。

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二、二手房网签到过户多长时间
1、其实我们在进行资格审核的时候，网签也是同步进行的，一般时间为五天，不过还是需要看当地出台的规定。
2、一般来说，在房屋交易中，买方一次性付清房款的话，只要资格审核过，就可以签署网签合同了，接着只需缴纳各项税费，就可以过户了，一般需要10到15天的时间。
3、不过，如果要贷款的话，还要通过银行的审批，一般时间为7个工作日，这样算下来，网签到过户差不多需要二十多天。
4、如果是商业贷款，还涉及到面签环节，这边又需要五天的时间。
5、如果是公积金贷款，由于涉及到初复审、房屋评估等流程，因此网签到过户时间就比较久了，差不多要二十个工作日，也就是一个月的时间。
以上就是关于“二手房网签合同怎么签?二手房网签到过户多长时间?”的全部介绍，二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

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