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与太古同列香港四大洋行的同仁们，在中英谈判的动荡80年代里，经历一番血雨腥风：
和记归于李生；
会德丰归于船王包玉刚；
怡和迁册百慕大；
英商中独剩太古坚守大中华 。
中英联合声明签署后不久，太古在拍卖会上合共出资17.08亿港元价格，投得金钟域多利兵房地段，发展成现在的太古广场 。


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太古洋行的业务大楼旧址位于中山东二路22号,由太古轮船公司1906年在外滩投资建造,新瑞和洋行设计 。该建筑地上五层，地下一层，主入口面朝黄浦江，入口两侧各开三个大拱窗 。红色耐火砖墙面看起来还是有一定派头的 。这座建筑解放后曾经是丰华圆珠笔厂所在地，故现称为“丰华大楼” 。
上世纪中叶，丰华圆珠笔厂进驻，到了2004年，房屋已经破旧不堪，2009年开始修复，修旧如旧 。
近几年，太古洋行大楼由于年久失修，内、外立面的粉刷层普遍出现脱落现象，东面主楼的四层楼顶出现渗漏，部分墙体出现裂缝 。黄浦区文化局分管文物保护的科长李名骏无奈地说，由于产权复杂，一直没有一家公司出面投资维修 。
2009年9月，在黄浦区文化局等部门的协调下，来自香港的圣邦（上海）事业发展有限公司租下太古洋行旧址大楼，开始投巨资进行复原、装修 。


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一颗遗珠光华重现，背后是大资金投入 。光是为加固所作的投入，就超过了总预算，总的资金投入从6000万元追加到了1.7亿元，修复工程持续了将近3年 。
“我们最初准备投入1500万元，主要对外立面进行改造，铲除白色涂层，恢复原来的清水红砖本色，并对大楼内部进行适当装修 。”圣邦（上海）总经理李玉麟说，他们聘请上海著名文物维修专家设计方案，并报请市文物局地面文物处批准，然后才动工修复，“没想到古建筑复原工程耗资太大，1500万元的预算远远不够，到目前，我们的投入已经超过1亿元 。”


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在今天的外滩22号，可以看到加固后的楼梯仍旧留有原来的青砖，如浮雕一般 。从主入口直至最高层，每一层楼面的地砖都是按照当年图案花纹重新定制 。无论是垂直方向的挑空中庭还是水平方向的景深都渗透了时间与空间的纵深感 。建筑的细节，都流露出精致与历史的厚度 。修旧如旧的改造让外滩22号迎来重生 。


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2012年11月23日，经过精心雕琢的外滩22号重获新生，设计师名店、高级定制、国际餐饮等店铺相继入驻，已然是外滩沿线的时尚奢侈聚集地 。


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2019年以来，外滩22号北楼多次出现墙面剥落、开裂等情况 。在2019年11月份，北楼出现了严重的贯穿性裂缝、沉降等问题 。后经中冶建筑研究总院（上海）有限公司对大楼进行结构检测，确认北楼结构性损伤严重 。检测报告将外滩22号北楼确定为“Dsu级危房”，为最高等级的危房 。
同时，属于优秀历史保护建筑的外滩22号东楼也出现不均匀沉降和倾斜造成开裂的问题 。去年12月，上海市房屋安全监察所组织专家召开了《中山东二路22号北楼安全性检测鉴定报告》评审，认可了中冶建筑研究院提交的大楼检测报告 。根据市区两级政府要求，依据《上海市应急抢险救灾工程建设管理办法》，中山东二路22号大楼（外滩22号）确定为房屋建筑应急抢险救灾工程 。

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