宁波北仑小区排行榜宁波北仑哪个小区升值快

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【宁波北仑小区排行榜宁波北仑哪个小区升值快】我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
提问：房哥，宁波值得买房吗？

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回答：宁波，作为长三角城市群中的重点城市，涨幅预期非常强烈。房价最高的区域是鄞州区28566元/㎡。宁波房价的上涨，主要是依靠从杭州离开的那些投资客在宁波投资，才导致宁波的房价持续上涨，等这些人离开，宁波的房价会回到正常的位置。
提问：房哥您好：我是台州黄岩的，不在杭州工作，能否在杭州投资一套房
回答：外来人口在杭州买房，需达到杭州买房的购买标准。可以通过缴纳两年社保、人才引进、高级技能人员引进等途径进行购房。详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥您好！感恩遇到你，你的房产专业知识让我折服，现在碰到了房产问题想请教您一下！哪些办法可以让房子尽快租出去？
回答：除了增加挂牌量、降低租金、承诺经纪人好处以外，没有其别的方法。租房是消费，如果租客不喜欢或者附近没有租赁需求，很难出租的。可以在力所能及的事情上想想办法，比如给各大中介钥匙，房子打扫干净，软装下点心思等，都可以加分的。
提问：房哥，我是宁波人，想在舟山买房投资，值得吗？

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回答：从长期的角度看，舟山值得买房投资。舟山是一座小城，陆地面积不大，只有1440平方千米。面积全省最小，这也注定了，舟山可供开发商品房的土地面积极其有限。2019年，舟山GDP总量1372亿元，全浙江倒数第一。人均GDP却高达12万元，仅次于杭州和宁波。
借助跨海大桥，舟山有机会凭借房价优势，吸引一些宁波外溢购房者。现在的房价相当于是一个底部，从长期来看，随着人口老龄化的原因，由于普陀山的地理位置，在舟山买房养老的外地人口，会越来越多。
提问：房哥，目前宁波东部新城的二手房是2w-2.5w/平，您觉得未来三年，那儿的房子大概能涨到多少一平？
回答：宁波六个市区的11年房价变迁，：前六年，2009年均价8992元/㎡，2010年均价14817元/㎡，2011年均价14085元/㎡，2012年均价13025元/㎡，2013年均价13907元/㎡，2014年均价13149元/㎡。
后五年，2015年均价13439元/㎡，2016年均价14203元/㎡，2017年均价18316元/㎡，2018年均价20554元/㎡，2019年均价21063元/㎡。以宁波的规划发展、房价历史涨幅规律来看，未来三年，宁波东部新城的二手房价格平均上浮10个点位。
提问：房哥新年好！新人首问。杭州户口，临平山北和海宁祥生钱塘新语各有一套90方，均为按揭贷款。现住临平，海宁房子出租中。请问海宁的房子后几年的升值空间如何？是继续出租还是卖了到杭州买，首付六成120万，可以入手哪些区域楼盘，谢谢！
回答：海宁的房子在几年内的升值空间适中，涨幅相对已经兑现，可以卖了到杭州买。首付六成120万，可以买在大江东板块，未来几年内会的涨幅会高于杭州大部分板块。若是摇不中热闹的楼盘，比如融创城，买地铁沿线的次新房也是可以的。
提问：房哥，今年买房，什么时候入手最好？

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