所以 ， 炒房遭人恨就不難理解了 。

一開始有人問的炒房還是炒股 ， 我想說是買房還是炒股？還記得任澤平嗎？任澤平進駐房地產之前 ， 他是這樣預判房價和股市的：“因為我是一名宏觀分析師 ， 我的長處是做大類資產配置 。 比如說2017、2018年炒股票 ， 2019、2020年買房 。 然后炒股票 ， 2017、2018年炒有基本面的股票 。 2019、2020年買人口流入地方的房子 ， 這是我的建議 。 ”

回顧2018年房地產市場 ， 如果房價回落不買房還要趁房價漲起來買？任澤平說2018年炒股 ， 2019年買房 ， 資深的股民都馬失前蹄了 ， 更何況你我普通人？

任澤平認為2019年應該買房 ， 但是另一位專家則持相反態度 。 中泰證券首席經濟學家李迅雷則建議增持股票 ， 賣出房地產 。 他表示 ， “對于房地產 ， 我認為已經進入減持窗口 ， 如果房價長期走L型 ， 對于用杠桿買房的投資者來講就意味著虧損 。 如果房地產在個人資產組合中所占比重過大的話 ， 則應該減配 。 今后國家在租賃用房方面勢必要加大投入規模 ， 隨著人口老齡化 ， 房地產未來前景不能太樂觀 。 ”