尤其是近十年以來 ， 農民進城、棚改貨幣化、炒房客和房企的背后推動 ， 造就了房價漲勢此起彼伏 ， 從一二線城市到三四線城市 ， 幾乎漲了個遍 ， 房價翻倍者有之 ， 動輒上漲數倍的城市也不在少數 。

聯訊證券經濟學家李奇霖指出 ， 在相同口徑的GNI（國民總收入）對比下 ， 我國48%的居民杠桿率 ， 已經超越了16個典型發達國家 ，

當人們背負的房貸債務越來越多 ， 即便連首付都開始伸向“六個錢包”時 ， 日常的開銷 ， 春節期間的文娛消費有所下降 ， 也就在情理之中了 。

不過 ， 我們更應該看到積極的一面 ， 近兩年以來 ， 隨著房住不炒理念的深入人心 ， 樓市的投機情緒也會大幅降溫 ， 只有人們改變了婚房、學區房的桎梏 ， 把房產當做消費品而非金融投機品 ， 才能夠讓房地產的上下游行業進入更加良性的發展軌道中 。