中國的房子過剩到什么程度了？西南財經大學此前發布的一份報告顯示 ， 2017年的時候 ， 房子的空置率就已經達到了21%左右 ， 也就意味著大約有6500萬套房子是空置的 。 地產大佬潘石屹也曾表示 ， 我國房地產的總市值超過了65萬億美元 ， 如果兌換成人民幣的話 ， 大約是440萬億元 ， 按照2018年的全國平均房價8000元每平來換算 ， 我國房地產的總面積基本上可以達到550億平方米 ， 如果一套房子按照100平方米計算 ， 也就是5.5億套 。 55億套房子意味著 ， 就算我國的全部農民都擠進成 ， 依然不夠填滿這個坑 ， 房子依然會存在剩余 。 中國房地產大開發、大建設的時期已經過去 ， 中國人已經不缺房子了 ， 戶均比已達到1.05 ， 人均居住面積達36平米 。

但是回歸現實 ， 仍然還是有很多人因為買不起房而選擇租房 ， 同時也不難發現 ， “蛋糕”雖然多 ， 但也都是掌握在了有錢人的手里 。 所以從某種意義上來說 ， 面對這樣過剩的房地產市場 ， 賣地蓋房已經不是重點 ， 我們的重點應該是讓投機炒房的人把空置的房子“吐出來” ， 并且保證“吐出來”的房子老百姓也有足夠的能力可以接得住 ， 這才是關鍵所在 。 在當今房住不炒的大背景下 ， 房子應該供給真正有住房需求的人 ， 而不是那些靠房子來賺錢的人 。 很多炒房的人瘋狂買房 ， 也不是想要出租 ， 他們就是想在高位的時候找到接盤俠 ， 換句話說也就是 ， 利用剛需沒有房的痛苦來做一些可以讓自己獲利的勾當 ， “囤”字 ， 讓無數購房者披掛上陣 。